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    2. 關聯公告
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      (預披露)中電科貴陽創業園-野鴨塘園區引入合作方

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      項目名稱:(預披露)中電科貴陽創業園-野鴨塘園區引入合作方
      項目編號:GP-R-ZL-2024006(006)
      國資監測編號: --
      信息披露日期:0000-00-00 至 0000-00-00

      一、項目概況

      1.基本情況

      貴陽創業園-野鴨塘園區,隸屬于中國電子科技集團有限公司,其日常運營與管理職責,由貴陽普天科技創業園有限公司承擔。該園區總占地面積41840.88平方米,地塊性質屬于商業服務業用地,已于2021年實現全面竣工。其中2#地塊35611平方米,土地使用權至2054年1月6日止;4#地塊6229.88平方米,地塊使用權至2059年7月8日。

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      2.地理區位

      園區坐落于貴州省貴陽市云巖區百花大道240號,地處“三馬”核心地帶,緊鄰貴陽市的新城區觀山湖區。園區周邊環繞著世紀金源、萬象匯等多個繁華商業圈,商業氛圍濃厚,消費潛力巨大。此外,園區距離貴陽火車北站僅8公里之遙,輕軌2號線的茶園站和柏楊林站也近在咫尺,僅約1公里的距離,交通極為便利。園區地理位置優越,四通八達,資源豐富,為各類企業和項目的入駐提供了得天獨厚的優勢條件。

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      3.基礎硬件條件設置

      園區具備5530千伏安的供電能力,設有252個停車泊位,每月收費標準統一為200元。寫字樓的客梯設計承重標準為2000kg/部,共計配置12部電梯,其中包括2部消防電梯和4部扶梯。此外,所有樓宇均配備智能門禁系統,以確保對進入人員的有效管理,進而為入駐企業提供安全、穩定的辦公環境。在園區內部,還配備了停車場、便利店、餐廳、藥店、酒店等一系列完善的配套設施,以滿足企業員工的日常需求。

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      4.建設情況

      園區主要以寫字樓及住宅商業為核心,涵蓋2#和4#兩處房產,總占地面積為44787.25平方米。其中,4#寫字樓的建筑面積達到35960.48平方米,包含酒店部分(位于1、6、13至26層)、辦公區(位于7至12層)以及商業綜合體(位于1至5層)。而2#住宅的底商部分則占據兩層,建筑面積為8826.77平方米。整個園區的規劃布局合理,功能齊全,為各類企業和居民提供了優質的辦公和生活環境,具體建設情況詳見下表。

      樓      號       建筑面積(平米)層高(米)   樓層
      2號地塊臨街商鋪8826.774.52層
      4號地塊4號樓29753.463.31層部分、5-26層
      2583.974.52層
      2589.694.53層
      881.344.51層商鋪
      21.464.51層商鋪
      44.444.51層商鋪
      86.124.51層商鋪
      合計44787.25

          5.園區運營情況

      園區總使用建筑面積為44787.25平方米,其中可租賃面積達到38700平方米。在租金方面,住宅底商和寫字樓的租金區間分別為每月每平方米50元至120元和50元至80元。地下停車位的月租金為200元/個。物業管理費用為每月每平方米5.5元。目前,園區運營狀況良好,具備較強的吸引力,出租率已達到78%,并已成功吸引52家企業入駐。


      二、合作模式

      野鴨塘園區的市政建設工程現已拉開序幕,隨著周邊環境的逐步優化和配套設施的持續升級,該園區的整體品質將實現顯著躍升,這無疑將為公司的長遠發展注入強勁動力,并帶來豐厚的經濟收益。在此,我們鄭重向各界精英發出邀請,期望與您共同探索本項目的合作路徑,合作模式包括但不限于股權轉讓、戰略合作等多種形式。我們渴望與您展開深入的對話與交流,攜手共創輝煌的未來。若您有任何疑問或合作意向,敬請隨時與我們取得聯系,我們將全心全意為您解答疑問并展開合作洽談。


      三、聯系方式

      交易所聯系人:經理

      聯系電話:0851-86793166


      轉讓方聯系人:郭家豪

      聯系電話:18513780745


      地址:貴陽市觀山湖區聯合廣場A座4樓417







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